就在去年的今时，元宇宙房地产市场的火爆水平堪比17世纪荷兰的郁金香狂热。那时的阿姆斯特丹，一株优良郁金香的价钱疯涨至工人几个月的人为，就犹如元宇宙虚拟土地的天价。然而，这两场跨越时空的狂欢，似乎都不能制止走向暴跌的悲剧收场。

17世纪中叶，荷兰的郁金香市场履历了亘古未有的繁荣。大量投资者为了争取这些通俗的花朵，瞬间推高了郁金香价钱。但这种繁荣并未延续多久。1637年，郁金香市场突然崩盘，价钱暴跌，许多投资者一夜之间陷入重大亏损。

元宇宙房地产市场的繁荣与荷兰郁金香狂热有着惊人的相似之处。已往两年，随着虚拟天下的兴起，元宇宙土地成为了投资者争取的焦点。这导致了虚拟土地价钱的飙升，甚至有些地段的价钱已经跨越了现实天下的黄金地段。

然而，最近几个月元宇宙房地产市场的价钱泛起了急剧下跌。这种征象让人不禁想起昔时郁金香狂热的悲剧了局。许多投资者最先担忧，元宇宙房地产市场是否也将步入后尘，引发一场*的市场崩盘。

剧变往往在不经意间引发。克日，“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”登上微博热搜，随后林俊杰发文称：“听说最近许多人想帮我理财！”算是举行了回应。随着议论增多，引发外界重新把眼光聚焦到这场虚拟狂欢之上。

01 元宇宙房产走向破灭

一切还要从元宇宙提及。2021年被称为是“元宇宙”元年，络绎不停的人涌进元宇宙赛道，随着观点延续走红，在虚拟天下生意房地产也成为热门。

所谓元宇宙房地产，是指在虚拟现实平台上的数字土地，由非同质化代币（NFT）来示意其所有权和价值。用户可以在这片土地上缔造和体验种种服务内容，从游戏、社交、娱乐到广告、教育、医疗等。

元宇宙房地产的观点源于1992年出书的科幻小说《雪崩》，该作品构想了一个与现实天下平行的三维数字空间。随后，一系列的虚拟现实游戏和平台如《Web World》《Active Worlds》《Cybertown》《第二人生》《Roblox》《我的天下》等陆续推出，为元宇宙房地产的催生奠基了基础。

2015年，元宇宙房地产最先市场化，那时Decentraland这个基于以太坊区块链的虚拟现实平台推出了LAND代币，作为其土地所有权的数字证实。用户可以用Decentraland的原生代币MANA购置LAND，并在其上自由构建和计划自己的空间和体验。

随后，由于元宇宙观点和NFT市场的火热，元宇宙房地产也迎来了一波又一波的价钱上涨，缔造了许多惊人的生意纪录。

例如，著名说唱歌手Snoop Dogg在Sandbox制作了他南加州豪宅的数字复制品，将144个地块的广场称为Snoopverse。Snoop的虚拟邻人包罗超级DJ Steve Aoki和一些大型Atari开发项目，游客可以在那里体验公司的游戏和加入流动；一块位于Decentraland中央区域Genesis Plaza四周的土地以90万美元成交；也正是在2021年11月，华语盛行歌手林俊杰宣布以12.3万美元在Decentraland平台购置了3块虚拟地产，等等。

除了小我私人投资者外，天下四大咨询公司之一的普华永道也宣布，最先挖掘虚拟财富。据报该公司在The Sandbox上以一笔“可观的价钱”购置不动产；此外，众多消费品牌也迅速在虚拟天下中开店。

凭证CNBC报道，2021年元宇宙房地产生意规模到达 5 亿美元，其预计到 2022 年将跨越10亿美元；外洋研究机构《Brand Essence Market Research》的讲述预计，从2022年到2028年，元宇宙房地产市场规模将以每年31%的年复合增进率快速增进。

一些投资人，将数字资产作为像股票或债券一样的投资；另一些则通过购置、租赁等简朴地治理元宇宙房地产。正当人人纷纷陶醉在暴富的喜悦之中，市场隆冬却不经意间到来。

据元宇宙剖析平台WeMeta的数据显示，早在数月以前，虚拟房地产价钱最先延续下跌，购置量断崖式下跌，以前购置的虚拟土地现在的价值险些不及原来的售价。

不仅仅是Decentraland，The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld等其他五家元宇宙房地产平台上售价、生意量、接见量、活跃生意者都在直线下降。

现在全球*的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。其中，此前林俊杰花12.3万美元购置的3块虚拟地产，现在价值仅为约1万美元，浮亏91%。

又一场万亿盛宴——储能

停止现在，这场悄然而至的隆冬，也标志着元宇宙房地产市场不能制止地走向暴跌的悲剧收场。

02 价钱暴跌的逻辑

回过头看，郁金香狂热最终以暴跌收场，其中缘故原由无外乎供求失衡、投契炒作、市场干预、缺乏适用价值等。元宇宙房地产价钱暴跌的缘故原由，也基本与此有关。

拿供求失衡来说，郁金香是一种难以短时间大量滋生的植物，因此在需求量急剧增添的情形下，造成了市场上的缺货和价钱飙升。但随着价钱的上涨，越来越多的人最先投资和莳植郁金香。在这种情形下，郁金香的产量逐渐增添，最终导致了价钱的下跌和狂热的竣事。

作用在元宇宙房地产上，这正是经济学上“稀缺性价值”的观点。为了保证稀缺性，Decentraland虚拟空间里只有九万块土地，每块长宽约莫是50英尺（15.24米），而且平台准许在短期内不会随意增添土地数目。

但问题是，Decentraland平台只有一个，元宇宙却有很多多少个。亿万富翁商人马克·库班一直是元宇宙土地销售最响亮的指斥者之一，“最糟糕的是人们正在这些地方购置房地产。我的意思是，这简直是有史以来最愚蠢的事情，”库班在一次采访中说。他弥补道，购置元宇宙土地是愚蠢的，“由于你可以缔造无限的空间。”

而拿市场干预来说，为了维护社会秩序和经济稳固，荷兰政府决议终止所有条约，制止投契式的郁金香生意，从而彻底击破了这次历史上*的经济泡沫。同样，只管市场没有直接干预虚拟房产，却干预了生意钱币。

这里需要领会的是，虚拟天下中的生意通常以加密钱币举行，非同质化代币（NFT）是元宇宙内生意交换的主要方式。也就是说，虚拟钱币作为元宇宙生意的前言，其价钱的颠簸直接影响到元宇宙房地产的价钱。

2022年比特币等虚拟钱币价钱的大幅下跌，导致元宇宙房地产市场的投资者信心受到严重袭击，从而引发价钱下跌。

据加密钱币价钱追踪网站Coinmarketcap统计，主流加密钱币去年均遭遇大规模下跌；NFT也受到严重波及。Forechain的数据显示，2022年NFT的显示削弱，生意量、生意额、生意双方数目都泛起了大幅度地下降。总之，虚拟钱币价钱下跌是元宇宙房地产价钱暴跌的另一个主要缘故原由。

此外，用户流失也是暴跌发生的一个因素。元宇宙房地产市场的用户主要是虚拟现实游戏玩家和社交媒体用户，若是这些用户流失或受到其他市场的竞争分流，就会导致元宇宙房地产市场的需求下降，价钱也会响应下跌。

眼下ChatGPT火爆，而元宇宙房地产本质上是一种注重力经济，若是全天下的关注度下降，那么所有这些地块的价钱就会下降。

另外，元宇宙房地产市场的应用场景也是价钱下跌的一个缘故原由。与现实房地产市场相比，元宇宙房地产市场的产能和使用价值相对较低，缺乏足够的稀缺性和应用场景。

综上所述，元宇宙房地产价钱暴跌的缘故原由是多方面的。投资者和开发者的投资决议和行为，在已往缺乏郑重和理智，没有充实思量市场的风险和不确定性。若是当初他们能够加倍郑重和理智地投资，也许就不会晤临云云伟大的损失。

03 写在最后

今年以来，海内外众多科技巨头纷纷缩短在元宇宙营业上的投入。

3月Facebook母公司Meta示意，未来几个月将裁员约1万人，这是其第二次大规模裁员，目的是在艰难的经济环境下提高效率；海内，以腾讯、字节跳动为代表的互联网大厂，也相继强调降本增效、聚焦主业，缩短VR（虚拟现实）等营业。

从上述征象来看，此前在科技界炙手可热的元宇宙现在已经“失宠”。作为产业的细分赛道之一，元宇宙房地产走向暴跌也是应有之义。

究竟，整个元宇宙产业仍处在起步阶段，现实应用和商业价值还不明确，而过分地炒作与投契，也使得元宇宙房产成了泡沫。一旦泡沫破碎，价钱一定会暴跌。

这着实也给当下的资源“香饽饽”ChatGPT带来启示，任何手艺或产物的热度都无法无终止地延续下去，一定会逐渐消退和冷淡下来的。ChatGPT也不破例，热度变冷淡是时间是非的问题，只有不停学习和提高，才是维持竞争力的基本。